FASE AANBESTEDING
UITVOERINGSDOSSIER RUWBOUW, WIND- EN WATERDICHT
Zodra je de omgevingsvergunning hebt ontvangen, wordt er een stabiliteitsingenieur aangesteld. We bespreken de voorgestelde oplossingen met de ingenieur. Zodra we de definitieve stabiliteitsstudie hebben, stellen we het aanbestedingsdossier op, bestaande uit lastenboeken, meetstaten en uitvoeringsplannen.
In de lastenboeken beschrijven we nauwkeurig alle uit te voeren werkzaamheden, inclusief materialen, uitvoeringsmethoden, specifieke eisen en normen. De meetstaat bevat een gedetailleerde berekening van de hoeveelheden (m, m², m³, enz.) van de uit te voeren werkzaamheden. We werken de ontwerptekeningen verder uit tot uitvoeringsplannen en voegen de nodige uitvoeringsdetails toe.
We versturen de aanbestedingsdossiers naar aannemers voor het aanvragen van hun offertes. Je kan kiezen uit aannemers met wie wij goede ervaringen hebben, of je kan zelf aannemers voorstellen.
UITVOERINGSDOSSIER AFWERKINGEN
Enkel bij servicepakket Standaard & Premium
Het uitvoeringsdossier voor de afwerkingen wordt op dezelfde manier opgesteld als het dossier voor ruwbouw, wind- en waterdicht. De afwerkingen omvatten onder andere elektriciteit, ventilatie, verwarming, koeling, sanitaire leidingen, luchtdichting, pleister- en gipskartonwerken, vloerwerken, binnenschrijnwerken en het terras. Schilderwerken en overige buitenverhardingen kunnen wij desgewenst in regie coördineren.
Afhankelijk van jouw project en voorkeur kun je kiezen voor één algemene aannemer of werken met verschillende nevenaannemers voor de diverse afwerkingen.
ELEKTRICITEITSPLAN
Enkel bij servicepakket Standaard & Premium
Bij het opstellen van je elektriciteitsplan bepalen we de locaties van schakelaars, verlichtingspunten, stopcontacten en andere elektrische aansluitingen. We doen een voorstel dat aansluit bij het ontwerp van je woning, met oog voor optimaal ruimtegebruik.
Bij de plaatsing van de verlichtingspunten besteden we aandacht aan zowel praktische als sfeervolle verlichting. Als je een externe verlichtingsstudie wilt laten uitvoeren, vragen we je deze vooraf aan te leveren.
VOORSTEL VERLICHTINGSARMATUREN
Enkel bij servicepakket Premium
We kunnen nog een stap verder gaan. Bij het bepalen van de verlichtingspunten houden we meteen rekening met een voorstel voor de verlichtingsarmaturen in je woning. We adviseren een passend merk en type voor elk verlichtingspunt volledig afgestemd op de architectuur van je woning.
UITWERKING BADKAMER
Enkel bij servicepakket Premium
We kunnen je badkamer volledig voor je ontwerpen. We maken een voorstel voor de keuze van sanitaire toestellen, tekenen de wand- en vloertegels uit, werken de afkleding van het bad uit en ontwerpen een op maat gemaakt lavabomeubel.
Als dit onderdeel niet inbegrepen is in je servicepakket (basis & standaard), vragen we je om tijdig het leidingenplan en een plan met de posities van de sanitaire toestellen aan te leveren aan de aannemer en de architect. Ook overleg je de plaatsing van de wandtegels met de aannemer, samen met de architect. Wij verzorgen hierbij wel de coördinatie en controle van de werkzaamheden.
UITWERKING TRAP + LEUNINGEN
Enkel bij servicepakket Premium
Wij tekenen de trap en bijbehorende leuningen uit, helemaal in lijn met de architectuur van je woning. Dit onderdeel omvat het ontwerp, de aanbesteding, begeleiding bij de opmeting, coördinatie tijdens de werkzaamheden en controle bij de plaatsing.
KEUKEN EN INBOUWMEUBILAIR OP MAAT
Enkel bij servicepakket Premium
Om je woning helemaal af te maken, is het een goed idee om het inbouwmeubilair door ons te laten uitwerken. Dit kan variëren van enkel de keuken en badkamer tot complete oplossingen zoals een dressing, vestiairekast of bureaumeubel. Wij maken gedetailleerde plannen en helpen je bij de keuze van materialen. Zo sluit het vaste meubilair perfect aan bij het ontwerp van je woning.
Dit onderdeel omvat het ontwerp, de aanbesteding, begeleiding bij de opmeting, coördinatie tijdens de werkzaamheden en controle bij de plaatsing.
Als dit geen deel uitmaakt van je servicepakket (basis & standaard), vragen we je om tijdig het leidingenplan van de keuken aan te leveren aan ons en de betrokken aannemers.
PRIJSVERGELIJKING OFFERTES
Na ontvangst van de offertes controleren we deze zorgvuldig op volledigheid en correctheid. We adviseren je bij het kiezen van de aannemers, rekening houdend met prijs, kwaliteit, timing en andere factoren.
Na het selecteren van de aannemers is het belangrijk om de werkzaamheden contractueel vast te leggen. Het contract kan specifieke bepalingen bevatten die jou beschermen tijdens het bouwproces. Wij begeleiden je hierbij.
Deze service bieden we aan voor de werken die begrepen zijn in de opdracht van de architect, volgens het door jou gekozen servicepakket.