ADVIES & STUDIE
Deskundig advies bij aankoop
Heb je een pand op het oog en wil je advies voor je deze aankoopt? Neem gerust contact met ons op. Wij komen ter plaatse om de staat van het gebouw te beoordelen.
We bieden advies over mogelijke constructieve of structurele werken die nodig zijn. Ook geven we tips om de energieprestatie te verbeteren. Afhankelijk van jouw wensen kan dit advies mondeling worden gegeven of verder worden uitgewerkt in een voorstudie en/of een kostencalculatie.
Voorstudie voor jouw bouwproject
Heb je een bouwgrond of een bestaand gebouw en wil je de (ver)bouwmogelijkheden verkennen? Wij helpen je graag met een grondige voorstudie.
Wat houdt dit in?
We beginnen met het opvragen van de stedenbouwkundige voorschriften bij de gemeente. Op basis hiervan onderzoeken we welke (ver)bouwmogelijkheden binnen deze regels vallen. Dit doen we gewoonlijk aan de hand van een oppervlaktestudie. Daarnaast houden we rekening met andere belangrijke factoren die invloed kunnen hebben op je project, zoals bijvoorbeeld BTW-regels of de regelgeving rondom studentenhuisvesting.
Deze voorstudie kan worden gecombineerd met een kostencalculatie, zodat je een compleet beeld krijgt van de mogelijkheden en bijbehorende kosten.
Kostencalculatie
We maken een ruwe raming van de verwachte kosten voor jouw beoogde project. Deze raming baseren we op vergelijkbare projecten die we eerder hebben gerealiseerd.
Een kostencalculatie is een waardevol hulpmiddel bij het nemen van belangrijke beslissingen, zoals bij de aankoop van een opbrengstpand of de ontwikkeling van een wijk. Samen met een oppervlaktestudie kan op deze manier bijvoorbeeld het aantal wooneenheden voor een appartementsgebouw of het aantal woningen in een wijk bepaald worden. De kostencalculatie geeft je inzicht of het beoogde project rendabel kan zijn.
Ook voor kleinere projecten kan een kostencalculatie van grote waarde zijn. Twijfel je bijvoorbeeld tussen renovatie of heropbouw van een gebouw? Een kostenraming kan je helpen om de juiste keuze te maken.
Bij energetische renovaties biedt een kostencalculatie extra inzicht. De kosten van elke maatregel kunnen worden opgesomd, zodat je als eigenaar hierin de juiste keuzes kan maken en eventueel een gefaseerde aanpak kan bepalen. Op deze manier kun je, samen met de architect, jouw EPC-label stap voor stap verbeteren tot label A.
Verkavelingen en projectbouw
Heb je een groot perceel dat je wilt verkavelen in meerdere bouwplaatsen?
Wij onderzoeken alle mogelijkheden en verzorgen de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning, zodat jouw verkavelingsproject vlot verloopt. Door ons vroeg in het proces te betrekken, kunnen we de voorschriften opstellen met een specifiek ontwerp in gedachten. Dit maakt creatieve oplossingen mogelijk, zoals het koppelen van carports of garages, die anders wellicht niet haalbaar zouden zijn of tot verkavelingswijzigingen zouden leiden.