HOE BOUW IK BINNEN MIJN BUDGET?
EEN VERKENNEND GESPREK ALS EERSTE STAP
Een nieuwbouw- of renovatieproject start met een helder gesprek. Samen brengen we jouw wensen en prioriteiten in kaart. Wat is essentieel, en wat kan eventueel later? Welke afwerkingsgraad is vereist?
Tijdens dit gesprek bekijken we ook de mogelijkheden van jouw perceel of gebouw. Dankzij onze ervaring kunnen we soms alternatieve oplossingen aandragen die je eerder niet had overwogen.
Om de haalbaarheid te bepalen, koppelen we jouw wensen aan een eerste budgetinschatting. Dit doen we door het bouwprogramma te vergelijken met recent gerealiseerde, vergelijkbare projecten. Zo krijg je direct inzicht in de realiteit van jouw plannen.
ONTWERPEN BINNEN JOUW FINANCIËLE GRENZEN
Het ontwerp wordt afgestemd op jouw budget, of het nu gaat om nieuwbouw, herbouw of renovatie. Bij nieuwbouw maken we een raming op basis van m²-prijzen, afwerkingsniveau en type gebouw. Bij renovaties gebruiken we onze kennis van vergelijkbare projecten om een accurate inschatting te maken.
Tijdens het ontwerpproces houden we ruimte om het ontwerp of de kosten bij te stellen, zodat jouw wensen en budget in balans blijven.
GEDETAILLEERDE KOSTENRAMING VOOR MEER INZICHT
Wanneer het ontwerp definitief is, maken we een gedetailleerde kostenraming. Hierin berekenen we de hoeveelheden materialen, zoals vloeren, pleisterwerk en ramen, en combineren dit met actuele prijzen van aannemers. We adviseren om een marge van 10% in te bouwen om onverwachte situaties of prijsstijgingen op te vangen. Maar ook om eigen duurdere keuzes in te rekenen.
VAN RAMING NAAR UITVOERING
Na jouw goedkeuring van de raming starten we met de omgevingsaanvraag. Zodra de vergunning rond is, vragen we offertes op bij verschillende aannemers. Dankzij onze gedetailleerde raming kun je prijzen vergelijken en weloverwogen keuzes maken op basis van prijs, kwaliteit en beschikbaarheid.
BUDGETCONTROLE TIJDENS DE WERKEN
Bij nieuwbouw blijven onverwachte kosten meestal beperkt. Bij renovaties kunnen meer onverwachte omstandigheden opduiken, maar onze grondige voorbereiding bij de opmaak van de meetstaten minimaliseert dit risico. Kosten van eventuele meerwerken die tijdens de werken opduiken worden onmiddellijk besproken. Ze kunnen bijvoorbeeld worden uitgevoerd op regiebasis, met een vooraf afgesproken uurprijs en een inschatting van de benodigde uren. Dit waarborgt transparantie en een eerlijke prijs-kwaliteitverhouding.
Wil je ook starten aan een bouwproject, maar heb je twijfels over de financiële haalbaarheid? We denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op.